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Duplex T3 à Tours 71m2

220 500

Duplex à vendre , 3 pièces - Tours 37100
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement rare sur le marché : un beau duplex, emplacement très recherché, situé à quelques minutes du centre ville.
Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995, c'est le calme et le chant des oiseaux qui caractérisent l'ambiance du quartier.
Ce logement présente de grands volumes et une belle luminosité.
Au premier niveau, une entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC et un dégagement. A l'étage un palier donne accès à deux grandes chambres, un wc et une salle de bains.
Cet appartement mesure 81m2 au sol mais ne dispose pas d'exterieur.
Le niveau des charges est faible : 125 € par mois.
Les communs sont en parfait état.
Chauffage électrique. Taxe foncière 1060€.
Deux places de parking dont une en sous-sol complètent la prestation.


Les points forts du bien

  • produit rare
  • calme
  • grands volumes
  • luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    NICOLAS
  • Localisation
    Tours 37100
  • Construction
    1995
  • Surface au sol
    81 
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,65 m²
  • Séjour SAM
    20,59 m²
  • Cuisine
    7,84 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Dégagement Ballon
    0,68 m²
  • Chambre à gauche (dt placard)
    13,34 m²
  • Chambre fond (dt placard)
    13,29 m²
  • Couloir
    3,21 m²
  • Salle de Bains (dt placard)
    4,91 m²
  • WC
    1,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 132. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670 et 930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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