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Studio 29m²

259 000

Studio à vendre , 2 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien

  • Surface : 29 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio rue d'Aubervilliers Paris 19ème limite 18ème à 100 mètres du métro station Stalingrad.

Ce jolie studio lumineux grâce à son exposition Sud et ses grandes fenêtres se situe au 6ème et dernier étage sans ascenseur donnant sur cour intérieure.

Il est composé d'un séjour d'environ 16m² avec espace bureau, cuisine aménagée et wc indépendant.
Coté nuit, la chambre est équipée d'une penderie et donne accès à la salle d'eau.

Surface 26m² carrez et 29m² au sol.

L'appartement est actuellement loué en meublé, échéance début Octobre.

Pour investisseur, possibilité de reprendre le bail avec les locataires en place.

Les atouts :
-Espace machine à laver sur inter-pallier
-Rénovation intérieure et radiateurs à inertie récents
-Dernier étage, vue sur cour, le calme à la ville
-Une belle luminosité traversante.
-Emplacement, proximité des commerces et transports

Prix tenant compte des travaux d'amélioration énergétique permettant un passage en classe D (2000 à 3000 euros selon DPE)

Ce petit cocon prêt à habiter vous attend.

Les points forts du bien

  • dernier étage
  • luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CLEON
  • Localisation
    Paris 75019
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    29 
  • Séjour
    16 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • chambre
    8 m²
  • salle d'eau
    2 m²
  • séjour
    16 m²
  • buanderie
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 138. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1020.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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