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Appartement à vendre , 3 pièces - Orléans 45000

Appartement T3 quartier Dunois

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Appartement à vendre , 3 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
ADONIS IMMOBILIER vous présente Thémis, un appartement de type T3 d'une superficie en loi carrez de 66m2 et d'une surface au sol de 97m2, ce bien plein de charme aux poutres apparentes et son espace de vie spacieux mérite toute votre attention.

Dans le quartier Dunois, secteur recherché avec son marché local, ses petits commerces et sa proximité avec la gare d'Orléans.

Se trouvant au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec sa cours pouvant accueillir votre véhicule, son portail électrique, ses faibles charges, cet appartement a vraiment tous les atouts pour profiter de la vie en centre ville.

Il se compose : d'une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau, une petite chambre/bureau avec salle de bain attenante, une pièce buanderie et un wc individuel.

Le bien dispose d'une grande cave, une petite dépendance est à disposition.
Seulement 180€ de charges/an.

Des travaux de couvertures sont à prévoir, ils seront à la charge du futur acquéreur (devis réalisé disponible). 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Thémis
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Construction
    1905
  • Surface au sol
    97 
  • Séjour
    34 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée (2,55m2 au sol)
    1,38 m²
  • Buanderie (4,05m2 au sol)
    0,81 m²
  • WC (2,53m2 au sol)
    0,41 m²
  • Chambre parentale
    14,58 m²
  • Salle d'eau de la chambre parentale
    2,12 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte (51,04m2 au sol)
    34,29 m²
  • Chambre 2 (13,75m2 au sol)
    7,38 m²
  • Salle de bain (6,84m2 au sol)
    4,82 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 11/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192

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