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Appartement à vendre , 3 pièces - Orléans 45000
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Appartement T3 62m2 Orléans

136 700

Appartement à vendre , 3 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 62 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité Azaris, un appartement de type T3 dans une résidence calme et entretenue à proximité de toutes commodités et du centre d'Orléans (10 minutes à pied). Secteur recherché proche Dunois !

Sous ses allures d'époques, il offre de belles ouvertures sans vis à vis et un potentiel aménageable moderne. Vous l'aurez compris, un rafraîchissement global du bien sera à prévoir ce qui vous permettra de le personnaliser à votre image.

La résidence est entièrement close et sécurisée avec portail électrique, un gardien s'occupe de l'entretien général.

L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose ainsi :
Une entrée avec placards, un salon avec porte fenêtre, une cuisine actuellement séparée dans laquelle il sera possible d'ouvrir sur le salon pour créer un bel espace de vie lumineux, deux chambres avec portes fenêtres également, une salle de bain spacieuse et un wc individuel.

Le chauffage est individuel et l'entretien de la chaudière est directement provisionné dans les charges de copropriété.
Une "cave" se trouve à l'étage du dessus dans l'enceinte du bâtiment ce qui permettra d'avoir une surface de rangement fermée supplémentaire et à l'abri de l'humidité.

Les plus du bien : Localisation recherchée, chauffage individuel, charges de copropriété relativement faibles.

Les charges de copropriété comprennent : Eau froide, gardien, entretien des communs, espaces vert, entretien de la chaudière, gestion par un syndic professionnel, ascenseur.

Venez vite le découvrir !


Les points forts du bien

  • Proche hyper centre d'Orléans
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Azaris
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Construction
    1975
  • Surface au sol
    62 
  • Séjour
    18 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    8
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon
    18,1 m²
  • Cuisine
    8,8 m²
  • Chambre 1
    10,3 m²
  • Chambre 2
    10,5 m²
  • Salle de bain
    3,9 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Dégagement/couloir
    7,45 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Cave
    6,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1748.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020 et 1430 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192

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