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Appartement à vendre, 3 pièces - Tours 37100
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Appartement T3 avec Balcon

214 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Tours 37100
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 60m2 avec balcon dans le quartier recherché Quai Paul Bert à Tours .

Un cadre de vie paisible et intimiste vous faisant oublier que vous êtes en ville, la résidence de 2013 avec ses dernières normes énergétiques vous permettra de profiter du confort moderne et de son standing.

L'ensemble est entièrement fermé et sécurisé par un portail électrique avec digicode, une place de parking privative est rattachée à l'appartement.
 
Les bords de Loire vous seront accessibles en à peine 10 minutes à pieds par un petit chemin du parc.

Concernant l'appartement, il se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :

Entrée, beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et aménagée, balcon attenant à la pièce de vie principale, un dégagement distribuant la partie nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC individuel et pour finir un cellier.

Le chauffage gaz avec chaudière à condensation est individuel ainsi que l'eau froide.

Vous apprécierez : Le balcon spacieux, l'environnement recherché de par son cadre, son quartier, les faibles charges de copropriété et son confort énergétique.

Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cet appartement qui n'attend plus que vous.

Les points forts du bien

  • Quartier recherché
  • Proche bord de Loire (Quai Paul Bert)
  • Résidence récente
  • Faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Tours 37100
  • Référence
    THESEE

Détail des pièces

  • Séjour
    26 m²
  • Dégagement
    3,46 m²
  • Salle de bain
    4,97 m²
  • Wc
    1,90 m²
  • Chambre 1 avec placard
    12,41 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9,26 m²
  • Cellier
    1,75 m²
  • Balcon
    5,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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