Appartement 80m2 Orléans
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 79.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
ADONIS IMMOBILIER vous présente Ether, un superbe appartement chaleureux aux allures de cocon prêt à vous accueillir.
Ce charmant T4 se situe au premier étage d'une copropriété entretenue et arborée avec un ravalement et une isolation par l'extérieur toute récente.
L'ensemble de la résidence est clos avec portail électrique, vous bénéficierez d'un accès direct sur les bords de Loire grâce à un petit portillon.
Il se compose : Une entrée spacieuse desservant toutes les pièces, un séjour baigné de lumière qui comprend un espace salon et une salle à manger, un balcon couvert vient compléter le salon, une cuisine équipée et aménagée avec son petit cellier attenant, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC individuel.
Les plus du bien : Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, une grande cave complète le bien, l'ensemble des ouvertures est en double vitrage pvc, une double exposition est/ouest pour avoir de la luminosité toute la journée.
A noter que le diagnostic de performance énergétique date du 22/01/2021 ne tient pas compte de l'isolation extérieur récente et des nouvelles normes.
Venez vite le découvrir !
Ce charmant T4 se situe au premier étage d'une copropriété entretenue et arborée avec un ravalement et une isolation par l'extérieur toute récente.
L'ensemble de la résidence est clos avec portail électrique, vous bénéficierez d'un accès direct sur les bords de Loire grâce à un petit portillon.
Il se compose : Une entrée spacieuse desservant toutes les pièces, un séjour baigné de lumière qui comprend un espace salon et une salle à manger, un balcon couvert vient compléter le salon, une cuisine équipée et aménagée avec son petit cellier attenant, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC individuel.
Les plus du bien : Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, une grande cave complète le bien, l'ensemble des ouvertures est en double vitrage pvc, une double exposition est/ouest pour avoir de la luminosité toute la journée.
A noter que le diagnostic de performance énergétique date du 22/01/2021 ne tient pas compte de l'isolation extérieur récente et des nouvelles normes.
Venez vite le découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceEther
Détail des pièces
- Entrée/couloir8,5 m²
- Salon10 m²
- Salle à manger16,50 m²
- Cuisine9,5 m²
- Cellier attenant à la cuisine1,5 m²
- Bureau8 m²
- Chambre 18,5 m²
- Chambre 211,40 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1 m²
- Balcon attenant au salon3 m²
- Cave13,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 22/01/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192
