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Appartement hyper centre Orléans
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en hyper centre d'Orléans sur la place Notre Dame de Recouvrance cet appartement de 109m2 avec balcon.
A proximité immédiate du tram, des commerces, la crèche et des restaurants.
L'ensemble nécessite des travaux, vous permettant ainsi un appartement à votre image.
Les bords de Loire vous seront accessibles en à peine 5 minutes.
Concernant l'appartement, il se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :
Une entrée avec un cagibi pouvant servir de vestiaire ou rangement, un beau salon lumineux avec son balcon, la cuisine est entièrement équipée et aménagée avec un cellier, une chambre est attenante au salon mais elle pourra être utilisée pour agrandir la pièce de vie ou l'aménager en espace salle à manger. Un dégagement distribue les chambres et les pièces d'eau. 3 chambres équipent donc ce bien dont une avec un balcon donnant sur le petit espace vert à l'arrière du bâtiment, une salle de bain, une cabine de douche ayant été rajouté en encastrer, un toilette individuel avec son lave main.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et la gestion du syndic.
Vous apprécierez : L'emplacement donnant accès au centre ville d'Orléans, la luminosité, aucun vis à vis sur les ouvertures, une cave complétant l'ensemble.
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cet appartement qui n'attend plus que vous.
A proximité immédiate du tram, des commerces, la crèche et des restaurants.
L'ensemble nécessite des travaux, vous permettant ainsi un appartement à votre image.
Les bords de Loire vous seront accessibles en à peine 5 minutes.
Concernant l'appartement, il se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :
Une entrée avec un cagibi pouvant servir de vestiaire ou rangement, un beau salon lumineux avec son balcon, la cuisine est entièrement équipée et aménagée avec un cellier, une chambre est attenante au salon mais elle pourra être utilisée pour agrandir la pièce de vie ou l'aménager en espace salle à manger. Un dégagement distribue les chambres et les pièces d'eau. 3 chambres équipent donc ce bien dont une avec un balcon donnant sur le petit espace vert à l'arrière du bâtiment, une salle de bain, une cabine de douche ayant été rajouté en encastrer, un toilette individuel avec son lave main.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et la gestion du syndic.
Vous apprécierez : L'emplacement donnant accès au centre ville d'Orléans, la luminosité, aucun vis à vis sur les ouvertures, une cave complétant l'ensemble.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceDAREIOS
Détail des pièces
- Entrée/distribution des pièces12 m²
- Cuisine13 m²
- Cellier3 m²
- Salon avec balcon (3m2)23 m²
- Salle à manger (chambre actuellement)11,2 m²
- Wc avec lave main et placard2,3 m²
- Salle de bain4 m²
- Cabine de douche 1 m²
- Chambre10,6 m²
- Chambre9,8 m²
- Chambre avec balcon (3m2)12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790 et 2460 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
