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Longère pleine de charme
185 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.35 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 565 m²
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente ASTREE, une bâtisse pleine de charme et d'authenticité.
Sur la commune de Coinces (Lieu dit Villardu) à 10 minutes d'Ormes, cette maison d'une superficie habitable de 120m2 est un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
Si vous recherchez le calme de la campagne tout en gardant la proximité avec l'agglomération Orléanaise, n'allez pas plus loin !
Des travaux seront à prévoir pour rajeunir cette longère notamment sur ses performances énergétiques pour améliorer son confort.
L'assainissement est individuel mais non conforme, fonctionne parfaitement à l'usage.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée : une pièce maîtresse impose son caractère et son authenticité.. le séjour cathédrale ! Vous ne passerez pas à côté de la cheminée en pierre sans l'admirer. Une cuisine indépendante partiellement équipée et aménagée, une véranda donnant sur le jardin, une salle de bain au goût du jour, un toilette séparé, une chaufferie, une pièce faisant office d'un deuxième garage qui donne accès par l'intérieur au jardin, également un garage accolé à la maison avec accès uniquement par l'extérieur.
L'étage : un palier mezzanine distribuant les pièces de nuit dont trois chambres, une pièce dressing/bureau et un toilette séparé.
Vous apprécierez : le charme de la bâtisse, un jardin entièrement clos et intimiste, un fort potentiel pour mélanger l'ancien et le moderne !
Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Sur la commune de Coinces (Lieu dit Villardu) à 10 minutes d'Ormes, cette maison d'une superficie habitable de 120m2 est un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
Si vous recherchez le calme de la campagne tout en gardant la proximité avec l'agglomération Orléanaise, n'allez pas plus loin !
Des travaux seront à prévoir pour rajeunir cette longère notamment sur ses performances énergétiques pour améliorer son confort.
L'assainissement est individuel mais non conforme, fonctionne parfaitement à l'usage.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée : une pièce maîtresse impose son caractère et son authenticité.. le séjour cathédrale ! Vous ne passerez pas à côté de la cheminée en pierre sans l'admirer. Une cuisine indépendante partiellement équipée et aménagée, une véranda donnant sur le jardin, une salle de bain au goût du jour, un toilette séparé, une chaufferie, une pièce faisant office d'un deuxième garage qui donne accès par l'intérieur au jardin, également un garage accolé à la maison avec accès uniquement par l'extérieur.
L'étage : un palier mezzanine distribuant les pièces de nuit dont trois chambres, une pièce dressing/bureau et un toilette séparé.
Vous apprécierez : le charme de la bâtisse, un jardin entièrement clos et intimiste, un fort potentiel pour mélanger l'ancien et le moderne !
Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise + Ardoise fibro ciment
- LocalisationOrmes 45140
- RéférenceASTREE
Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Dégagement 2,5 m²
- Salle de bain3,5 m²
- Salon/salle à manger38 m²
- Palier1 m²
- WC1,20 m²
- Chaufferie7 m²
- Véranda12 m²
- Palier/mezzanine4,5 m²
- Dressing8,5 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 311,5 m²
- WC0,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
