


Maison familiale
298 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 648 m²
Maison Ancienne de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, située dans un cadre paisible et ensoleillé sur la commune de Semoy. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie le charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², la cuisine américaine aménagée et équipée, un salon installé dans l'extension donnant une touche plus moderne aux espaces avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une pièce que vous pourrez utiliser comme chambre d'appoint ou bureau/dressing, une salle d'eau et un second WC.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec deux terrasses en bois, dont une couverte, deux annexes et un studio indépendant chauffé et fonctionnel laissant libre cours à votre imagination dans son utilité !
Le terrain est entièrement clos, une cours sur l'avant vous donnera la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Pas de gros travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une installation de panneaux solaires est présente et permet aux propriétaires actuelles de faire de la revente d'électricité.
Commodités : plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, un parc à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité !Les points forts du bien
- performance énergétique
- chambres au rez-de-chaussée
- sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques en bon état (refaite en 2011 sur la partie habitable)
- LocalisationSemoy 45400
- RéférenceTAIS


Détail des pièces
- Salle à manger + cuisine + entrée32 m²
- Chambre 1 du rdc (côté entrée)13.7 m²
- Salon21.5 m²
- Chambre 2 côté salon13 m²
- Buanderie 7.2 m²
- Salle de bain avec wc suspendu5.8 m²
- Palier étage1.7 m²
- Chambre 3 étage10.9 m²
- Bureau/ chambre d'appoint5 m²
- Salle d'eau avec cabine de douche + wc 6.3 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192


