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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Semoy 45400
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Semoy 45400
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Maison familiale

298 400

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Semoy 45400
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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 648 m²

Maison Ancienne de Charme avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, située dans un cadre paisible et ensoleillé sur la commune de Semoy. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie le charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², la cuisine américaine aménagée et équipée, un salon installé dans l'extension donnant une touche plus moderne aux espaces avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain, un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une pièce que vous pourrez utiliser comme chambre d'appoint ou bureau/dressing, une salle d'eau et un second WC. 

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec deux terrasses en bois, dont une couverte, deux annexes et un studio indépendant chauffé et fonctionnel laissant libre cours à votre imagination dans son utilité ! 

Le terrain est entièrement clos, une cours sur l'avant vous donnera la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Pas de gros travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une installation de panneaux solaires est présente et permet aux propriétaires actuelles de faire de la revente d'électricité. 

Commodités : plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, un parc à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité !

Les points forts du bien

  • performance énergétique
  • chambres au rez-de-chaussée
  • sans travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques en bon état (refaite en 2011 sur la partie habitable)
  • Localisation
    Semoy 45400
  • Référence
    TAIS

Détail des pièces

  • Salle à manger + cuisine + entrée
    32 m²
  • Chambre 1 du rdc (côté entrée)
    13.7 m²
  • Salon
    21.5 m²
  • Chambre 2 côté salon
    13 m²
  • Buanderie
    7.2 m²
  • Salle de bain avec wc suspendu
    5.8 m²
  • Palier étage
    1.7 m²
  • Chambre 3 étage
    10.9 m²
  • Bureau/ chambre d'appoint
    5 m²
  • Salle d'eau avec cabine de douche + wc
    6.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192

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