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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - ouzouer le marché 41240
Maison ancienne à vendre , 7 pièces - ouzouer le marché 41240
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Maison familliale 200m²

225 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - ouzouer le marché 41240
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 
  • Terrain : 2 055 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2

Maison à Ouzouer Le Marché

Votre agence Adonis Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère avec un fort potentiel sur un terrain de 2055m² constructible comportant, une dépendance d'environ 100m² et un ensemble de trois garages pour une surface totale de 45m². 

 Elle inclut en rez de chaussée une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un bureau, un wc indépendant, une chambre avec wc possibilité d'y aménager une salle d'eau pour en faire une belle suite parentale.

Au premier étage, deux chambres avec de beaux volumes exposées Sud, une salle de bain, un wc indépendant et un bureau.

Au dernier étage, trois pièces dont une pièce d'eau et un grenier aménageable.

Une cave en deux parties est associée à la maison avec un espace chaufferie.

Une rénovation générale est a prévoir. 

On trouve plusieurs établissements scolaires (primaires et collège) à proximité : le Collège René Cassin et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 14 km Meung Sur Loire. Orleans est à 35 mn de route.

Très beau potentiel grâce à sa dépendance pour divers projets, réhabilitation en habitation, gîte, location ou découpage.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez votre agent Adonis Immobilier.

Les points forts du bien

  • Cachet
  • Terrain
  • Volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CHLOE
  • Localisation
    ouzouer le marché 41240
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    18 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • cuisine
    15 m²
  • entrée
    8.3 m²
  • wc
    1 m²
  • salon
    38 m²
  • couloir
    11.5 m²
  • bureau
    7.4 m²
  • chambre avec wc
    16 m²
  • sdb
    6.5 m²
  • wc
    0.7 m²
  • sdb
    7.6 m²
  • chambre
    18.5 m²
  • bureau
    7.9 m²
  • chambre rouge
    11.3 m²
  • pièce d'eau
    6 m²
  • couloir
    3 m²
  • bureau
    7.1 m²
  • grenier
    20 m²
  • cave
    15 m²
  • chaufferie
    15 m²
  • garage n°1
    12.5 m²
  • garage n°2
    12.5 m²
  • garage n°3
    19 m²
  • dépendance
    110 m²
  • garage dépendance
    14 m²
  • chambre n°3 1er étage
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4213 et 5699 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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