Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Cinq-Mars-la-Pile 37130
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Maison et gîte indépendant à Cinq-Mars-La-Pile

432 000

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Cinq-Mars-la-Pile 37130
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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 107 m²
 BELLE MAISON ET GITE INDEPENDANT A CINQ-MARS-LA-PILE

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente à deux pas de Tours, belle maison de 8 pièces et gite attenant pour une surface de 240 m²habitables à Cinq-Mars-la-Pile (37130). IDEAL grande famille ou activité gite.

La maison aux beaux volumes dispose d'une vue jardin et bénéficie d'une exposition nord-sud. Au RDC elle dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine aménagée équipée récente et de toilettes. A l'étage on trouve quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et une vaste pièce aménagée en salon TV. Chauffage au gaz. 

Le gite dans la prolongation de la maison propose de plain pied un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre.

Les deux logements donnent sur des terrasses extérieures qui s'ouvrent sur un beau jardin d'environ 1000m2 ou se situe des cavités troglodytes dont une est une cave qui a  été utilisée pour la fabrication de vin. Une autre est carrelée et dispose d'une cheminée.

Concernant les véhicules, cette maison possède quatre places de stationnement en extérieur..  Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports 

Il y a sept lignes de bus ainsi que six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Jean-Hugues Anglade de même que sur des tennis, trois bassins de natation et quatre bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et quatre bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Fabienne  pour une visite.

 

Les points forts du bien

  • Les beaux volumes
  • Maison de charme avec ses caves
  • Revenus liés au gite
  • Caves imposantes permettant du stockage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    toit et mur
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Adoise
  • Localisation
    Cinq-Mars-la-Pile 37130
  • Référence
    Poseidon

Détail des pièces

  • Cuisine
    12,42 m²
  • WC
    2,21 m²
  • Entrée
    4,16 m²
  • Séjour Salle à manger
    38,25 m²
  • Vestibule
    7,78 m²
  • GITE Salon
    21 m²
  • GITE Salle d'eau
    3,54 m²
  • GITE Cuisine
    13,21 m²
  • GITE Dégagement
    1,31 m²
  • GITE WC
    1,21 m²
  • GITE Chambre
    16 m²
  • Salle d'eau
    4,60 m²
  • Salle de bains
    10,04 m²
  • Chambre 4
    16,52 m²
  • Chambre 3
    12,67 m²
  • Chambre 2
    11,48 m²
  • Chambre 1
    13,30 m²
  • Pièce de détente
    37,50 m²
  • Couloir
    12,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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