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Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
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Hotel particulier en plein centre de Tours

1 672 000

Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
  • Terrain : 49 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
ADONIS IMMOBILIER vous propose ce bel hôtel particulier situé dans une rue calme à deux pas des Halles de Tours. Son intérieur entièrement rénové par un architecte, allie respect de la tradition, noblesse des matériaux et modernisme.
Un vestibule au rez-de-chaussée distribue un bureau, un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur et un wc séparé.
La hauteur des plafonds, le charme de la restauration et de belles cheminées rendent cet espace de vie somptueux.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale de 40m2 disposant d'un dressing. Une salle de bains spacieuse et un wc indépendant complète les lieux.
Le second niveau, plus moderne est baigné de lumière. Il dispose d'une grande pièce aménagée en salon d'une part et bureau de l'autre et d'une chambre avec un dégagement. On retrouve, comme à l'étage précédent, une salle d'eau et wc.
Le dernier niveau est un endroit propice à l'isolement, idéal pour un adolescent. Un petit escalier permet d'accéder à une sous pente aménagée et parquetée, où l'on y trouve une chambre, une jolie salle de bain et un "coin dortoir".
L'ensemble de cette demeure repose sur un sous sol complet en parfait état et composé de 4 pièces isolées.
Une partie de celui ci pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est entièrement aménagé et paysagé.
Ses atouts : Le calme en centre ville, la proximité des commodités et écoles et surtout un cadre de vie somptueux et atypique.

Les points forts du bien

  • Atypique
  • Proximité des commodités
  • Entièrement rénové par un architecte
  • Calme
  • Possibilité parking clos
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    APOLLON
  • Localisation
    Tours 37000
  • Construction
    1888
  • Surface au sol
    270 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme
  • Isolation
    entièrement revisée sauf pignon est protégé
  • Toiture
    entièrement reprise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Chaufferie Buanderie isolée
    15,31 m²
  • Salle de danse ou à aménager
    25,70 m²
  • Salle de stockage
    21 m²
  • Cellier
    11,73 m²
  • Cave
    11,41 m²
  • Salon
    19,80 m²
  • Bureau
    16,36 m²
  • Entrée et couloir esc
    15,02 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle à manger
    22 m²
  • WC lave mains
    1,76 m²
  • Chambre parents et dressing
    39,29 m²
  • Chambre 2
    18,60 m²
  • Palier
    5,92 m²
  • SDB
    10 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Palier
    5,94 m²
  • Bureau Salon TV
    34,69 m²
  • Chambre 3
    17,58 m²
  • SDD
    9,45 m²
  • WC
    1,23 m²
  • SDB
    9 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Recoin dortoir
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 142. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1600000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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