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Hotel particulier en plein centre de Tours
1 672 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260
- Terrain : 49
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
ADONIS IMMOBILIER vous propose ce bel hôtel particulier situé dans une rue calme à deux pas des Halles de Tours. Son intérieur entièrement rénové il y a peu de temps par un architecte, allie respect de la tradition, noblesse des matériaux et modernisme.
Un vestibule au rez-de-chaussée distribue un bureau, un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un jardin paysagé et un wc séparé.
La hauteur des plafonds, le charme de la restauration et de belles cheminées rendent cet espace de vie somptueux.
On accède à l'étage par un bel escalier parqueté double quart tournant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale de 40m2 disposant d'un vaste dressing. Une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant complètent les lieux.
Le second niveau, plus moderne est baigné de lumière. Il dispose d'un vaste espace chaleureux divisé en salon d'une part et en bureau de l'autre; sur le même étage on trouve une chambre avec son dégagement. Une belle salle d'eau et un wc.
Le dernier niveau est un endroit propice à l'isolement, idéal pour un adolescent. Un petit escalier permet d'accéder à une sous pente aménagée et parquetée, où l'on y trouve une chambre, une jolie salle de bain avec son parquet pont de bateau et un "coin dortoir".
L'ensemble de cette demeure repose sur un sous sol complet en parfait état et composé de 4 pièces isolées.
Une partie de celui ci pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire à moindre frais.
L'extérieur créé par un paysagiste est entièrement aménagé et paysagé.
Ses atouts : Le calme, la proximité du centre ville, les commodités et écoles sont à portée de mains.En résumé, cet endroit est avant tout un cadre de vie somptueux et atypique dans lequel on pose ses valises.
Un vestibule au rez-de-chaussée distribue un bureau, un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un jardin paysagé et un wc séparé.
La hauteur des plafonds, le charme de la restauration et de belles cheminées rendent cet espace de vie somptueux.
On accède à l'étage par un bel escalier parqueté double quart tournant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale de 40m2 disposant d'un vaste dressing. Une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant complètent les lieux.
Le second niveau, plus moderne est baigné de lumière. Il dispose d'un vaste espace chaleureux divisé en salon d'une part et en bureau de l'autre; sur le même étage on trouve une chambre avec son dégagement. Une belle salle d'eau et un wc.
Le dernier niveau est un endroit propice à l'isolement, idéal pour un adolescent. Un petit escalier permet d'accéder à une sous pente aménagée et parquetée, où l'on y trouve une chambre, une jolie salle de bain avec son parquet pont de bateau et un "coin dortoir".
L'ensemble de cette demeure repose sur un sous sol complet en parfait état et composé de 4 pièces isolées.
Une partie de celui ci pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire à moindre frais.
L'extérieur créé par un paysagiste est entièrement aménagé et paysagé.
Ses atouts : Le calme, la proximité du centre ville, les commodités et écoles sont à portée de mains.En résumé, cet endroit est avant tout un cadre de vie somptueux et atypique dans lequel on pose ses valises.
Les points forts du bien
- Atypique
- Proximité des commodités
- Entièrement rénové par un architecte
- Calme
- Possibilité parking clos
Caractéristiques techniques
- RéférenceAPOLLON
- LocalisationTours 37000
- Construction1888
- Surface au sol264
- Séjour33
- Niveaux5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/De ville
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme
- Isolationentièrement revisée sauf pignon est protégé
- Toitureentièrement reprise
Détail des pièces
- Chaufferie Buanderie isolée15,31 m²
- Salle de danse ou à aménager25,70 m²
- Salle de stockage21 m²
- Cellier11,73 m²
- Cave11,41 m²
- Salon19,80 m²
- Bureau16,36 m²
- Entrée et couloir esc15,02 m²
- Cuisine10 m²
- Salle à manger22 m²
- WC lave mains1,76 m²
- Chambre parents et dressing39,29 m²
- Chambre 218,60 m²
- Palier5,92 m²
- SDB10 m²
- WC1,30 m²
- Palier5,94 m²
- Bureau Salon TV34,69 m²
- Chambre 3 17,58 m²
- SDD9,45 m²
- WC1,23 m²
- SDB9 m²
- Chambre 415 m²
- Recoin dortoir2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1600000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
ADONIS IMMOBILIER 02 38 68 58 83 Envoyer un mail S'y rendre
23 rue antigna
45000 Orléans
