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Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
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Hotel particulier en plein centre de Tours

1 672 000

Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
  • Terrain : 49 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
ADONIS IMMOBILIER vous propose ce bel hôtel particulier situé dans une rue calme à deux pas des Halles de Tours. Son intérieur entièrement rénové il y a peu de temps par un architecte, allie respect de la tradition, noblesse des matériaux et modernisme.
Un vestibule au rez-de-chaussée distribue un bureau, un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un jardin paysagé et un wc séparé.
La hauteur des plafonds, le charme de la restauration et de belles cheminées rendent cet espace de vie somptueux.
On accède à l'étage par un bel escalier parqueté double quart tournant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale de 40m2 disposant d'un vaste dressing. Une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant complètent les lieux.
Le second niveau, plus moderne est baigné de lumière. Il dispose d'un vaste espace chaleureux divisé en salon d'une part et en bureau de l'autre; sur le même étage on trouve une chambre avec son dégagement. Une belle salle d'eau et un wc.
Le dernier niveau est un endroit propice à l'isolement, idéal pour un adolescent. Un petit escalier permet d'accéder à une sous pente aménagée et parquetée, où l'on y trouve une chambre, une jolie salle de bain avec son parquet pont de bateau et un "coin dortoir".
L'ensemble de cette demeure repose sur un sous sol complet en parfait état et composé de 4 pièces isolées.
Une partie de celui ci pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire à moindre frais.
L'extérieur créé par un paysagiste est entièrement aménagé et paysagé.
Ses atouts : Le calme, la proximité du centre ville, les commodités et écoles sont à portée de mains.En résumé, cet endroit est avant tout un cadre de vie somptueux et atypique dans lequel on pose ses valises.

Les points forts du bien

  • Atypique
  • Proximité des commodités
  • Entièrement rénové par un architecte
  • Calme
  • Possibilité parking clos
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    APOLLON
  • Localisation
    Tours 37000
  • Construction
    1888
  • Surface au sol
    264 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme
  • Isolation
    entièrement revisée sauf pignon est protégé
  • Toiture
    entièrement reprise

Détail des pièces

  • Chaufferie Buanderie isolée
    15,31 m²
  • Salle de danse ou à aménager
    25,70 m²
  • Salle de stockage
    21 m²
  • Cellier
    11,73 m²
  • Cave
    11,41 m²
  • Salon
    19,80 m²
  • Bureau
    16,36 m²
  • Entrée et couloir esc
    15,02 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle à manger
    22 m²
  • WC lave mains
    1,76 m²
  • Chambre parents et dressing
    39,29 m²
  • Chambre 2
    18,60 m²
  • Palier
    5,92 m²
  • SDB
    10 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Palier
    5,94 m²
  • Bureau Salon TV
    34,69 m²
  • Chambre 3
    17,58 m²
  • SDD
    9,45 m²
  • WC
    1,23 m²
  • SDB
    9 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Recoin dortoir
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1600000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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23 rue antigna
45000 Orléans

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