Hotel particulier en plein centre de Tours

1 672 000 €

Vente

Maison

Tours 37000

Maison bourgeoise à vendre , 8 pièces - Tours 37000

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Descriptif du bien

Surface : 260 m²
Terrain : 49 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 2

ADONIS IMMOBILIER vous propose ce bel hôtel particulier situé dans une rue calme à deux pas des Halles de Tours. Son intérieur entièrement rénové par un architecte, allie respect de la tradition, noblesse des matériaux et modernisme.
Un vestibule au rez-de-chaussée distribue un bureau, un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur et un wc séparé.
La hauteur des plafonds, le charme de la restauration et de belles cheminées rendent cet espace de vie somptueux.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale de 40m2 disposant d'un dressing. Une salle de bains spacieuse et un wc indépendant complète les lieux.
Le second niveau, plus moderne est baigné de lumière. Il dispose d'une grande pièce aménagée en salon d'une part et bureau de l'autre et d'une chambre avec un dégagement. On retrouve, comme à l'étage précédent, une salle d'eau et wc.
Le dernier niveau est un endroit propice à l'isolement, idéal pour un adolescent. Un petit escalier permet d'accéder à une sous pente aménagée et parquetée, où l'on y trouve une chambre, une jolie salle de bain et un "coin dortoir".
L'ensemble de cette demeure repose sur un sous sol complet en parfait état et composé de 4 pièces isolées.
Une partie de celui ci pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est entièrement aménagé et paysagé.
Ses atouts : Le calme en centre ville, la proximité des commodités et écoles et surtout un cadre de vie somptueux et atypique.

Les points forts du bien

Atypique
Proximité des commodités
Entièrement rénové par un architecte
Calme
Possibilité parking clos

07 86 95 50 60

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Caractéristiques techniques

Référence
APOLLON
Localisation
Tours 37000
Construction
1888
Surface au sol
270 m²
Séjour
33 m²
Niveaux
5
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
4
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Gaz/De ville
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Parc
Exposition
Est-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui
Piscine
Non
Autres
Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme
Isolation
entièrement revisée sauf pignon est protégé
Toiture
entièrement reprise

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Chaufferie Buanderie isolée
15,31 m²
Salle de danse ou à aménager
25,70 m²
Salle de stockage
21 m²
Cellier
11,73 m²
Cave
11,41 m²
Salon
19,80 m²
Bureau
16,36 m²
Entrée et couloir esc
15,02 m²
Cuisine
10 m²
Salle à manger
22 m²
WC lave mains
1,76 m²
Chambre parents et dressing
39,29 m²
Chambre 2
18,60 m²
Palier
5,92 m²
SDB
10 m²
WC
1,30 m²
Palier
5,94 m²
Bureau Salon TV
34,69 m²
Chambre 3
17,58 m²
SDD
9,45 m²
WC
1,23 m²
SDB
9 m²
Chambre 4
15 m²
Recoin dortoir
2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 142. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1600000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires