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Maison familliale 287 m²
448 490 €
Descriptif du bien
- Surface : 287 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 792 m²
MAISON 10 PIÈCES A ARTANNES AVEC JARDIN
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente ZEPHYR , grande maison contemporaine de 300 m2 habitables sur 1792 m² de terrain située à Artannes. A 20 minutes du centre de Tours, cette charmante ville de 2600 habitants dispose de tous les commerces de proximité.Cette maison peut être divisée en trois logements ou correspondre à une activité libérale.
Elle dispose au RDC d'une entrée avec un beau vestiaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, d'un séjour de 62m2 avec cheminée et d'une vaste terrasse protégée par une véranda amovible puis une belle suite parentale indépendante avec une salle de douche, un wc et un dressing. Une seconde partie accessible par l'entrée principale ou bien une entrée secondaire indépendante en façade se situe un cabinet professionnel composé d'un bureau, d'une salle d'attente, d'une pièce type bureau ou autre et d'un wc.
A l'étage, une mezzanine puis à droite, un grand couloir dessert 4 chambres, dont une avec salle de douche, un wc et une salle de bains et deux dressings.
A gauche du palier, un vaste grenier d'environ 60 m2 est aménageable.
Au sous sol, un escalier dessert une chaufferie, une pièce de stockage et une cave.
Cette maison ravira les grandes familles ou les personnes désirant établir leur activité professionnelle à domicile. Chaudière gaz à condensation de 2012. Toiture récente.
Un parking extérieur pour 6/8 véhicules se trouve à l'avant de la maison. A l'arrière un jardin exposé sud avec son barbecue et un magnifique saule vous invitant à la détente.
Les écoles maternelle et primaire sont proches. Lycée et collèges sont accessibles en moins d'un quart d'heure.
Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison.
Le prix de vente de cette maison est de 448 490 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % du prix du bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol200 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve ardoise
- LocalisationArtannes-sur-Indre 37260
- RéférenceZéphyr
Détail des pièces
- Hall d'entrée23,96 m²
- SAM34,60 m²
- Salon séjour26,98 m²
- Galerie vers cuisine3,30 m²
- Cuisine20 m²
- Cellier8,49 m²
- Chambre 118,40 m²
- Salle de douche chambre 18,80 m²
- Dressing côté chambre 15,40 m²
- Dégagement3,78 m²
- Vestiaire dressing d'arrivée4,08 m²
- WC lave mains2,80 m²
- Entrée patients4,08 m²
- Salle d'attente11,10 m²
- Bureau salle de soins19,60 m²
- WC lave mains2,39 m²
- Couloir prof2,73 m²
- Placard prof1,20 m²
- Labo transformé en lingerie 12 m212,12 m²
- Chambre 213,32 m²
- Chambre 313,32 m²
- Chambre 413,28 m²
- Chambre 513,28 m²
- Mezzanine8,18 m²
- Dressing 14,14 m²
- Dressing 24,14 m²
- Salle de bains7 m²
- Salle de douche chambre 53,75 m²
- WC1,65 m²
- Couloir10,69 m²
- Chaufferie plus pièce de dégagement29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3130.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
ADONIS IMMOBILIER 02 38 68 58 83 Envoyer un e-mail S'y rendre
23 rue antigna
45000 Orléans
