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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Nouan-le-Fuzelier 41600

Maison 4 pièces centre ville

Vendu

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Nouan-le-Fuzelier 41600
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 
  • Terrain : 858 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison typique à deux pas du centre ville et des commerces du village.

Elle se compose de trois niveaux :
En rez-de-chaussée un couloir dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest doté d'un balcon, une vaste cuisine aménagée et partiellement équipée ouvrant sur une terrasse de 50m carrés, une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards et une salle d'eau.

Le grand sous-sol abrite une partie garage/atelier, un local de stockage, une cave et une chaufferie/buanderie.

 Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un bassin et d'un abri de jardin en dur de 12m2.
 
Ses atouts : Son emplacement, sa luminosité et ses volumes généreux.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • volumes
  • jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    NAOS
  • Localisation
    Nouan-le-Fuzelier 41600
  • Construction
    1958
  • Surface au sol
    112 
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    44 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    tuile mécanique

Détail des pièces

  • Garage et cave
    34,91 m²
  • Arrière garage
    14.08 m²
  • Couloir
    1.52 m²
  • Buanderie
    8.40 m²
  • Couloir
    5,32 m²
  • WC
    2,22 m²
  • Salle de bains
    8,20 m²
  • Chambre
    12,38 m²
  • Salon-séjour
    24,52 m²
  • Cuisine
    17,52 m²
  • Palier
    1,87 m²
  • Chambre g
    15,67 m²
  • Chambre d
    17 m²
  • salle d'eau
    6 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500 et 3480 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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ADONIS IMMOBILIER

23 rue antigna
45000 Orléans

02 38 68 58 83
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