Maison individuelle
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 860 m²
ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité Calliope, une maison individuelle à deux pas de la gare et proche du centre sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-en-Val.
Cette habitation au fort potentiel nécessitera des travaux de rénovations pour devenir votre futur cocon.
L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 1860m2 de terrain avec différentes annexes attenantes à la maison qui pourront être exploitées afin d'agrandir la partie habitable existante. Un garage indépendant complète le bien.
Les combles sont également aménageables, si toutefois vous souhaiteriez construire sachez qu'il est possible de bâtir jusqu'à 35m2 de surface plancher sous forme d'extension sur la maison déjà existante.
Voici sa composition actuelle au rez-de-chaussée : Une entrée véranda donnant accès à la cuisine ainsi qu'aux sanitaires (salle d'eau et wc individuel), un salon baigné de lumière, deux chambres qui peuvent être utilisées différemment selon vos besoins.
A l'étage : Une chambre et les combles aménageables.
Les plus du bien : L'ensemble des huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage, le chauffage provient d'une chaudière gaz à condensation, le gros œuvre et la toiture sont sains.
Le DPE est en cours et sera mis à jour prochainement.
Venez vite la découvrir !
Cette habitation au fort potentiel nécessitera des travaux de rénovations pour devenir votre futur cocon.
L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 1860m2 de terrain avec différentes annexes attenantes à la maison qui pourront être exploitées afin d'agrandir la partie habitable existante. Un garage indépendant complète le bien.
Les combles sont également aménageables, si toutefois vous souhaiteriez construire sachez qu'il est possible de bâtir jusqu'à 35m2 de surface plancher sous forme d'extension sur la maison déjà existante.
Voici sa composition actuelle au rez-de-chaussée : Une entrée véranda donnant accès à la cuisine ainsi qu'aux sanitaires (salle d'eau et wc individuel), un salon baigné de lumière, deux chambres qui peuvent être utilisées différemment selon vos besoins.
A l'étage : Une chambre et les combles aménageables.
Les plus du bien : L'ensemble des huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage, le chauffage provient d'une chaudière gaz à condensation, le gros œuvre et la toiture sont sains.
Le DPE est en cours et sera mis à jour prochainement.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationSaint-Cyr-en-Val 45590
- RéférenceCalliope
Détail des pièces
- Véranda5 m²
- Cuisine15 m²
- Salon25 m²
- Chambre 1 rdc11,5 m²
- Chambre 2 rdc12,8 m²
- Dégagement sanitaire2,25 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1,3 m²
- Chambre 39,8 m²
- Combles aménageables20 m²
- Garage15 m²
- Annexe attenante 20,5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192
