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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Cyr-en-Val 45590
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Maison individuelle

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Saint-Cyr-en-Val 45590
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 
  • Terrain : 1 860 
  • Pièces : 4
ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité Calliope, une maison individuelle à deux pas de la gare et proche du centre sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-en-Val.

Cette habitation au fort potentiel nécessitera des travaux de rénovations pour devenir votre futur cocon.

L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 1860m2 de terrain avec différentes annexes attenantes à la maison qui pourront être exploitées afin d'agrandir la partie habitable existante. Un garage indépendant complète le bien.

Les combles sont également aménageables, si toutefois vous souhaiteriez construire sachez qu'il est possible de bâtir jusqu'à 35m2 de surface plancher sous forme d'extension sur la maison déjà existante.

Voici sa composition actuelle au rez-de-chaussée : Une entrée véranda donnant accès à la cuisine ainsi qu'aux sanitaires (salle d'eau et wc individuel), un salon baigné de lumière, deux chambres qui peuvent être utilisées différemment selon vos besoins.

A l'étage : Une chambre et les combles aménageables.

Les plus du bien : L'ensemble des huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage, le chauffage provient d'une chaudière gaz à condensation, le gros œuvre et la toiture sont sains.

Le DPE est en cours et sera mis à jour prochainement.

Venez vite la découvrir !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Calliope
  • Localisation
    Saint-Cyr-en-Val 45590
  • Construction
    1940
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuile mécanique
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Véranda
    5 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Salon
    25 m²
  • Chambre 1 rdc
    11,5 m²
  • Chambre 2 rdc
    12,8 m²
  • Dégagement sanitaire
    2,25 m²
  • Salle d'eau
    3,5 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Chambre 3
    9,8 m²
  • Combles aménageables
    20 m²
  • Garage
    15 m²
  • Annexe attenante
    20,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 141. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790 et 2470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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