



La campagne à la ville
176 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 250 m²
Maison Individuelle de Charme avec Grand Jardin - 118 m²
ADONIS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 118 m² habitables, nichée en ville mais dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1989 et rénovée entre 2019 et 2024, celle-ci allie charme traditionnel et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 52 m² équipé d'un beau poële à bois. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial. Sur le même niveau se trouve une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec un WC et un grenier complète le tout.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 3250 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² avec son barbecue vous permettront de profiter des doux moments en plein air, face à une exposition sud-ouest qui garantit des moments de détente ensoleillés.
Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement. On rejoint le centre ville par bus en 12 minutes
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Chauffage pompe à chaleur.
Prix de vente 176400€Fabienne est à votre disposition au 07 86 95 50 60 pour répondre à vos questions concernant ce bien,
Les points forts du bien
- Beau terrain constructible
- Gros potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol123 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation2019
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerévisée et gouttière changée 2024
- LocalisationRomorantin-Lanthenay 41200
- RéférenceHERMIONE 2


Détail des pièces
- Salon séjour cuisine 51,45 m²
- chambre RDC18,56 m²
- SDB12,87 m²
- wc1,83 m²
- Grenier pièce borgne11,50 m²
- Chambre 2 G13,88 m²
- Chambre 3 D14,07 m²
- Palier3 m²
- Wc1,88 m²
Informations complémentaires
23 rue antigna
45000 Orléans

