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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saran 45770
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saran 45770
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Maison individuelle Saran

312 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saran 45770
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 502 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité Elena, une maison individuelle prête à habiter sur la commune de Saran proche d'Ingré.

A proximité d'écoles et des commerces ( bourg de Saran à 2 minutes ).

Cette maison de 2001 vous offre les espaces nécessaires pour accueillir une famille avec ses nombreux atouts et son environnement calme, un excellent compromis entre ville et campagne !

Préparez vos valises, il vous suffira juste de personnaliser la déco à votre goût.

Voici sa composition actuelle au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur l'espace de vie principal à savoir un beau séjour avec salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée que vous pourrez ouvrir sur le séjour si l'envie vous prends. Un cellier attenant à la cuisine qui permet la communication par l'intérieur au garage, un grand bureau qui peut être converti en chambre, sur l'espace nuit du rez-de-chaussée vous trouverez ensuite une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc individuel et un placard intégré.

La double exposition est/ouest ainsi que les belles ouvertures permettent à cette maison de baigner de lumière toute la journée quand la météo est clémente !

A l'étage : Le palier, deux chambres dont une avec une pièce attenant parfaite pour y faire son dressing, une salle d'eau avec douche et WC.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec un thermostat central, en complément dans le salon se trouve un foyer ouvert avec vitre de protection. A l'étage les chambres disposent d'une climatisation réversible.

Jardin arboré et calme sans vis à vis. Côté façade, la clôture a été réalisée récemment avec un portillon et portail électrique permettant de stationner deux véhicules sur la cour intérieur.

Garage attenant avec accès directement par l'intérieur.

Venez vite la découvrir !

Les points forts du bien

  • Aucun travaux avec deux chambres au rez-de-chaussée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Elena
  • Localisation
    Saran 45770
  • Construction
    2001
  • Surface au sol
    150 
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Comble
  • Toiture
    Tuile

Détail des pièces

  • Séjour (comprend salle à manger/salon/entrée)
    43 m²
  • Cuisine
    8,30 m²
  • Cellier (accès garage par l'intérieur)
    4,60 m²
  • Chambre (bureau actuellement)
    11,5 m²
  • Chambre 2
    10,40 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    6,5 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Dégagement (couloir du rez-de-chaussée desservant l'espace nuit)
    2,3 m²
  • Palier
    3,5 m²
  • Chambre 3 (verte)
    16 m²
  • Chambre 4 ( Terra cota)
    17 m²
  • Grenier isolé (dressing possible)
    15 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 144. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330 et 1870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192

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