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Maison familiale proche bord de Loire
326 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 692 m²
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente une maison familiale de construction traditionnelle dans un secteur calme et recherché.
Sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, à proximité des bords de Loire et de la Bionne, sa localisation vous permet de rejoindre en seulement 15 minutes Orléans centre.
Vous aurez accès rapidement à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, structures sportives).
Cette maison bâtie en 2002 bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Son agencement permet une distribution optimale des pièces avec de nombreux rangements. Son orientation Est-Ouest offre une grande luminosité tout au long de la journée.
Une isolation complète a été effectuée dans les combles et sous pente ainsi que dans le sous-sol.
Le poêle à bois permet un très bon rendement énergétique.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon avec double orientation, une cuisine ouverte à l'américaine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, toilette individuel.
A l'étage :
Palier, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, toilette individuel.
Les plus : sous-sol spacieux avec point d'eau, adoucisseur, porte sectionnelle électrique, un bureau équipé d'une ventilation, une cave.
Le jardin est entièrement clos, une belle terrasse en pierre vous permettra de profiter des beaux jours avec un éclairage d'ambiance télécommandé ainsi que deux grands stores bannes électriques.
Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, à proximité des bords de Loire et de la Bionne, sa localisation vous permet de rejoindre en seulement 15 minutes Orléans centre.
Vous aurez accès rapidement à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, structures sportives).
Cette maison bâtie en 2002 bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Son agencement permet une distribution optimale des pièces avec de nombreux rangements. Son orientation Est-Ouest offre une grande luminosité tout au long de la journée.
Une isolation complète a été effectuée dans les combles et sous pente ainsi que dans le sous-sol.
Le poêle à bois permet un très bon rendement énergétique.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon avec double orientation, une cuisine ouverte à l'américaine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, toilette individuel.
A l'étage :
Palier, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, toilette individuel.
Les plus : sous-sol spacieux avec point d'eau, adoucisseur, porte sectionnelle électrique, un bureau équipé d'une ventilation, une cave.
Le jardin est entièrement clos, une belle terrasse en pierre vous permettra de profiter des beaux jours avec un éclairage d'ambiance télécommandé ainsi que deux grands stores bannes électriques.
Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol138 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation sous pente + combles moins de 5 ans
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-de-Braye 45800
- RéférenceSTELLA
Détail des pièces
- Salon/salle à manger34.35 m²
- Entrée8.17 m²
- Cuisine10.5 m²
- Cellier4.34 m²
- WC1.05 m²
- Salle d'eau3.02 m²
- Chambre 19.5 m²
- Chambre 111.22 m²
- Chambre 211.36 m²
- Salle de bain5.66 m²
- Chambre 310.93 m²
- Dressing2.98 m²
- WC1.52 m²
- Dégagement2.94 m²
- Bureau10.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192
