Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Tours 37200
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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 463 m²

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison 6 pièces à Tours (37200) limite Saint Avertin. 

Située à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un quartier résidentiel paisible à deux pas d'un bois, elle se situe dans une impasse au calme.

 Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur deux niveaux et 140 M2 au sol, cette maison offre un espace de vie confortable. 

Au rez-de-chaussée, le séjour de 43 m² disposant d'un poêle à bois récemment installé,  s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Il se prolonge vers une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes.

Au premier, un palier dessert, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec des toilettes.

Le jardin de 340 m² dispose d'un abri de jardin de 4m2.

Un garage permettant de stationner deux voitures est de construction plus récente. Devant celui ci on peut garer trois voiture dans le jardin sécurisé par un portail motorisé.

Chauffage par radiateurs électriques récents et programmables et poêle à bois pour le côté cocooning des soirées d'hiver. Un must !

Commodités à proximité : Située à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, une pharmacie, un boulanger, un coiffeur, un restaurant et la poste. En voiture, à 10 minutes, se trouvent un hôpital et 8 médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied pour rejoindre l'hôtel de ville en 25 minutes, et le tramway en 10 minutes en voiture. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Combles et murs
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    fibro
  • Localisation
    Tours 37200
  • Référence
    RAMSES

Détail des pièces

  • Cuisine
    16 m²
  • Séjour SAM
    43 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre
    11,40 m²
  • Salle de douche
    3 m²
  • Chambre 2
    9,40 m²
  • Chambre 3
    10,30 m²
  • Salle de bains
    4,70 m²
  • Couloir
    4,25 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Chambre 5
    16,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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