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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Beauce la Romaine 41240
Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Beauce la Romaine 41240
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Maison plain pied à fort potentiel

129 000

Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Beauce la Romaine 41240
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Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 200 m²
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente RENI, une maison familiale de construction traditionnelle.

Sur la commune de Beauce-la-Romaine à 20 minutes de Châteaudun et environ 40 minutes d'Orléans dans un cadre paisible, cette maison d'une superficie habitable de 84m² est un lieu de vie idéal pour une famille.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour améliorer son confort, vous laissant ainsi la possibilité de vous imprégner entièrement les lieux. Vous retrouverez un fort potentiel pour agrandir ce lieu de vie grâce à plusieurs dépendances dont un atelier d'une superficie d'environ 170m² attenant à la maison.

Le bien se compose : un salon avec des ouvertures traversantes, une cuisine spacieuse indépendante pouvant être ouverte sur le salon, une véranda baignée de lumière, deux chambres de grande taille, une salle d'eau, un toilette individuel.

L'ensemble est habitable de plain-pied, un garage avec porte motorisée vous permettra de facilement stationner votre véhicule à l'abri.

Plusieurs dépendances composant l'ensemble ainsi que deux caves.

Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fuel fonctionnelle et entretenue.

Vous apprécierez : le jardin clos, les huisseries en double vitrage, les volumes généreux des chambres ainsi que le fort potentiel d'aménagement de l'ensemble.

Vous l'aurez compris, cette maison offre un ensemble d'atouts propices à la vie familiale !

Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile de pays reprise en partie
  • Localisation
    Beauce la Romaine 41240
  • Référence
    RENI

Détail des pièces

  • Cuisine
    18 m²
  • Salle d'eau
    5,2 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Salon
    23,5 m²
  • Chambre 1 (côté rue)
    19,5 m²
  • Chambre 2 côté jardin
    17,5 m²
  • Véranda
    16 m²
  • Garage
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2129.00 et 2881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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