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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
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Maison familiale de caractère

400 000

Maison de campagne à vendre, 7 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
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Descriptif du bien

  • Surface : 212 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 5 700 m²
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente Nise, une maison au caractère solognot construite il y a plus d'un siècle.

Cette bâtisse d'une superficie de 212m² habitable, laissant la possibilité de vivre de plain-pied vous fera bénéficier d'un environnement boisé, vous n'aurez aucun voisin direct, profitant ainsi du chant des oiseaux.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un salon central avec son toit cathédrale, une cuisine toute équipée et aménagée moderne qui vous laissera l'espace nécessaire pour prendre vos repas et profiter de l'extérieur grâce à deux accès direct sur la terrasse, une buanderie attenante comprenant un sanibroyeur, une chaufferie, deux suites parentales avec chacune une pièce d'eau, l'une d'elle comprend également une pièce pouvant être un bureau ou un dressing selon vos besoins.

L'étage : un palier spacieux, deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et toilettes individuelles.

Une isolation complète a été effectué sous les rampants lors de la rénovation de la toiture il y a moins de 5 ans.
Le chauffage est au fioul avec une cuve se trouvant dans l'écurie. L'assainissement quant à lui est individuel (fosse septique). L'alimentation en eau se fait via un forage.

Le jardin est entièrement clos, une belle grange ainsi qu'une écurie complète l'ensemble.

Vous apprécierez : portail électrique motorisé, double vitrage avec volet roulant électrique, les volumes, la luminosité, l'environnement arboré, la fibre optique, les dépendances offrant des espaces de stockage ou de bricolage.

Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1878
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Isolation sous pente refaite en même temps que la reprise toiture
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile mécanique refait il y a moins de cinq ans
  • Localisation
    La Ferté-Saint-Aubin 45240
  • Référence
    NISE

Détail des pièces

  • Salon
    35 m²
  • Chambre de la suite parentale côté droit
    17 m²
  • Dressing de la suite
    13 m²
  • Salle d'eau rénovée de la suite incluant un WC
    6.40 m²
  • Cuisine (hauteur sous plafond de 2m10)
    30 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • WC sanibroyeur
    1.4 m²
  • Chambre de la suite parentale côté gauche
    18 m²
  • Salle de bain de la suite
    13 m²
  • Palier mezzanine
    28 m²
  • Chambre (14m² au sol)
    9 m²
  • dégagement
    6 m²
  • chambre 2 (11.9m² au sol)
    9 m²
  • WC individuel
    1.3 m²
  • Salle de bain
    8 m²
  • Dressing (9.30m² au sol)
    5.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192

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