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Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
144 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.38 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 480 m²
MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN
Votre agence ADONNIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente une maison cosy de 42 m². Elle se situe dans le quartier Murlin/Blossieres à Orléans, à 5 mn à pied des commerces de bouches et autres commodités ainsi que les transports en communs.Composée d'une cuisine simple et indépendante, un salon, une chambre et une salle de d'eau avec wc. A l'extérieur plusieurs dépendances et un garage de 25 m² pouvant être transformé selon vos projets.
Des travaux d'isolation sont à prévoir.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, électricité aux normes et l'intérieur est entièrement refait.
L'ensemble est édifié sur un beau jardin de 480 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrléans 45000
- RéférencePercée
Détail des pièces
- entrée1.81 m²
- cuisine10.48 m²
- salle de douche6.88 m²
- salon13.83 m²
- chambre11.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848131611
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848131611
Gaëlle DERON 06 36 07 31 11 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Loiret (45)
