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Maison Familiale proche Bourg d'Ingré
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.9 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 026 m²
Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente DORA, un lieu de vie emplie de charme et de quiétude.
Sa façade en pierre, son authenticité et son confort ne vous laisseront pas indifférent !
Cette maison d'une superficie habitable de 146 m2 (170 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 1 000 m2 se situe sur la ville d'Ingré à proximité du bourg et des écoles.
Cette commune propose un cadre de vie qui allie la nature et le dynamisme d'une ville active regroupant de nombreuses infrastructures sportives et scolaires.
A bord de votre véhicule, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le centre d'Orléans.
Cette maison se compose pour le rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et fonctionnelle distribuant les espaces de vie, un salon baigné de lumière agrémenté par un poêle à bois avec accès sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, une chambre et pour finir un toilette individuelle.
L'étage dispose de deux accès distincts : une première partie comprenant un palier, une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau, un grand bureau pouvant être aménagé en dressing ainsi qu'un WC.
La deuxième partie comprend deux chambres, dont une avec un beau volume.
Vous apprécierez : son sous-sol, portail électrique récent, un jardin arboré et entièrement clos.
L'ensemble est habitable de suite, il n'y a pas de travaux à prévoir mise à part votre petite touche personnelle !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Sa façade en pierre, son authenticité et son confort ne vous laisseront pas indifférent !
Cette maison d'une superficie habitable de 146 m2 (170 m2 au sol) sur une parcelle d'environ 1 000 m2 se situe sur la ville d'Ingré à proximité du bourg et des écoles.
Cette commune propose un cadre de vie qui allie la nature et le dynamisme d'une ville active regroupant de nombreuses infrastructures sportives et scolaires.
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Cette maison se compose pour le rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et fonctionnelle distribuant les espaces de vie, un salon baigné de lumière agrémenté par un poêle à bois avec accès sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, une chambre et pour finir un toilette individuelle.
L'étage dispose de deux accès distincts : une première partie comprenant un palier, une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau, un grand bureau pouvant être aménagé en dressing ainsi qu'un WC.
La deuxième partie comprend deux chambres, dont une avec un beau volume.
Vous apprécierez : son sous-sol, portail électrique récent, un jardin arboré et entièrement clos.
L'ensemble est habitable de suite, il n'y a pas de travaux à prévoir mise à part votre petite touche personnelle !
Prenez contact avec votre agent ADONIS IMMOBILIER pour visiter cette maison qui n'attend plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique
- Surface au sol170 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationIngré 45140
- RéférenceDORA
Détail des pièces
- Entrée13,29 m²
- WC1,1 m²
- Salle d'eau5,93 m²
- Chambre 1 rdc10,42 m²
- Cuisine13,17 m²
- Séjour40,58 m²
- Palier4,79 m²
- Chambre 2 (jaune)8,36 m²
- Chambre 3 17,87 m²
- Bureau10,78 m²
- WC1,13 m²
- Salle d'eau5,94 m²
- Chambre 4 de la suite parentale12,53 m²
- Sous-sol77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900 et 2655 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852310192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
